8月后,买房交首付最好注意这5件事,否则首付可

时间:2020-08-18 12:27:18 作者:www.sddlys.com

随着高房价的持续上涨,以及楼市调控政策的不断升级,现在贷款买房的首付比例也越来越高了。为了凑齐首付,不少购房者可以说是掏空了一个家庭甚至两个家庭的全部积蓄,所以,否则一旦首付白交了,那么两个家庭还怎么过呢?在此,8月后,否则首付可就白交了!

一、约定退首付标准

虽说房子也是一种商品,但是由于其性质比较特殊,所以往往无法做到“七天无理由退货”。但是,就算如此,就比如当购房者的房贷被拒了,无法继续执行购房合同时,那么卖方就应该退还首付;又或者当卖方出现延期交房的情况时,购房者就应该有权要求退还首付,不管怎么样,大家一定要与卖方协商退首付的标准。

二、明确卖方的责任

当下房价一直都在不断上涨,这无疑提高了卖方违约的风险,因为一旦房价大涨了,卖方为了把房子卖个更高的价格,必然会出现违约,就算赔偿购房者违约金也在所不惜。所以,在买房交首付时,最好约定高额的违约金,这样就可以降低卖方违约的风险了。

三、要清楚公摊面积

日前,一则关于公摊面积的新闻引起了广大网友们的热议,大概内容是一位购房者买了100㎡的房子,结果公摊面积竟然高达30㎡,这岂不是意味着自己的血汗钱要白白浪费了吗?虽说公摊面积并非越小越好,但是如果公摊面积太大的话,那简直就是浪费自己的血汗钱呀!所以,大家在买房交首付时,一定要搞清楚自己的房子有多少公摊面积,可别等交房时才发现公摊面积竟然增多了。

四、别轻信口头承诺

在买房时,为了让购房者尽快交首付,开发商往往会许下美好的口头承诺,就比如现在买房赠送装修或者家具家电,又或者免交一年的物业费,但是“口说无凭”,如果你轻信了这些口头承诺,却没有将口头承诺写入合同中,那么一旦开发商不兑现了,你可就难以维权了。

五、提防开发商跑路

房地产行业早已过了暴利的时代,如今,开发商卷钱跑路的新闻屡见不鲜,而一旦开发商跑路了,你的房子可就会有无尽的麻烦了。所以,在买房交首付时,口碑,以及近期的资金情况。

在这个高房价时代,本来凑齐首付就已经很难了,如果到最后首付白交了,那么你与家人还怎么过呢?所以,8月后,否则首付可就白交了!

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