2020年房地产经纪人房地产经纪业务操作历年真题

时间:2020-08-09 08:53:39 作者:www.sddlys.com


2006年房地产经纪《房地产经纪实务》真题及详解

一、单项选择题(共50题,每题1分。每题的备选答案中只有1个最符合题意)

1[已过时]公共关系是市场营销中的一种(  )。

A.“推”式策略

B.“拉”式策略

C.“先推后拉”式策略

D.“先拉后推”式策略

公共关系是一个“拉”的策略,舆论需要较长时间的努力才能起作用,然而一旦舆论的力量加强了,就能帮助企业去占领市场。单纯依靠权力,有时难以使企业进入市场并巩固其在市场中的地位,而通过多种途径,逐渐在群众中树立起良好的企业形象和产品形象,往往能收到更广泛持久的效果。

该知识点已删除。公共关系是指企业与不同公众之间的沟通和关系。公众包括客户、股东、供应商、雇员、政府、一般公众、媒体等。其中,企业与购买者之间创造更亲密的工作关系和相互依赖伙伴关系,同时也是建立和发展双方的连续性效益,提高品牌忠诚度和巩固市场的方法与技巧。

2[已过时]某房地产经纪公司对消费者购房潜力进行调研,依据收入和年龄对消费者进行分类,由调研人员从各类别中抽取一定数量的消费者作调查,这种调查方法属于(  )。

A.分层随机抽样

B.分群随机抽样

C.判断抽样

D.配额抽样

每一样本有平等的机会,这样的事件发生的概率是平等的,于是可以根据调查的样本空间的结果来推断母体的情况。具体包括三种类型:①简单随机抽样;②分层随机抽样;③分群随机抽样。其中,分层随机抽样是指对总体按某种特征(如年龄、性别、职业等)分组(分层),然后从各组中随机抽取一定数量的样本。

该知识点已删除。

3[已过时]最能体现产品观念的是(  )。

A.我们生产什么,就卖什么

B.酒好不怕巷子深

C.我们卖什么,人们就买什么

D.客户需要什么,就卖什么

市场营销观念从早期的生产导向、产品导向、推销导向、营销导向,逐步形成了关系导向的营销观念。其中,以产品为导向的市场营销观念的内容包括:①提高产品质量,生产部门是主要部门,营销是辅助性工作;②认为“好产品不怕卖不出去”,即“酒香不怕巷子深”。

该知识点已删除。

4[已过时]中长期放款利率是预售市场景气的(  )指标。

A.同步、同向

B.领先、同向

C.同步、反向

D.领先、反向

例如,中长期放款利率、货币供给额年增率及汇率。其中,中长期放款利率是预售市场景气的领先、反向指标。当中长期放款利率趋稳时,第二年的预售市场则反映稳定趋向。

该知识点已删除。

5[已过时]市场调研的原则是遵循(  )。

A.时效性和科学性

B.客观性和社会性

C.独立性和时效性

D.客观性和科学性

客观性要求调研人员具备良好的职业道德,自始至终保持客观的态度去寻求反映事物真实状态的准确信息,正视事实,接受调研的结果。从事调研活动不允许带有任何个人主观的意愿或偏见,也不应受任何个人或管理部门的影响或压力。科学性要求采用科学的方法去设计方案、定义问题、采集数据和分析数据,从中提取有效的、相关的、准确的、可靠的、有代表性的当前的信息资料。

该知识点已删除。

6[已过时]房地产市场调研的重要性主要体现在发现市场机会、规避市场风险及(  )。

A.发掘已购房消费者的特征

B.掌握竞争者动向

C.掌握消费者的意向和动态

D.掌握生产成本和赢利空间

该知识点已删除。

7房地产市场竞争情况调研内容主要包括竞争企业调研和(  )调研。

A.竞争产品

B.竞争价格

C.竞争渠道

D.竞争促销

应展开的调查主要包括竞争企业和竞争产品两方面内容。对竞争企业的调查主要包括:①竞争企业的数量、规模、实力状况;②竞争企业的生产能力、技术装备水平和社会信誉;③竞争企业所采用的市场营销策略以及新产品的开发情况;④对房地产企业未来市场竞争情况的分析、预测。对竞争产品的调查主要包括:①竞争产品的设计、结构、质量、服务状况;②竞争产品的市场定价及市场反映情况;③竞争产品的市场占有率;④消费者对竞争产品的态度和接受情况。

8[已过时]房地产市场营销活动调研包括房地产市场竞争情况调研、房地产价格调研、房地产促销调研和(  )调研。

B.房地产营销渠道

C.房地产竞争企业

D.房地产竞争产品

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