扎心了,把房子过户给子女,最省钱的方式竟然

时间:2020-08-08 20:30:25 作者:www.sddlys.com

很多人以为家里反正就我独生子女一个,事实呢,的确父母过世,房子你是享有居住权,但未过户,你想用这房子干点啥,怕不是那么简单。那么问题又来了,把房子留给子女,最省钱的方式是啥,以前很多人想当然地认为是继承。那你就想错了。

我们假设以一套90平方米,市值300万元的房子为例。方式一,赠与,按照房产赠与的一般收费标准,所以缴纳的费用是评估费,公证费,契税和印花税,机上登记费,大概是16.16万元。并且这里还需满足一定的条件,那就是房子已经住满5年以上,且属于近亲属之间的赠与,在免除了营业税,个人所得税的情况下所需缴纳的费用。如果是其他情况费用还会更高。

看到这,大家又想看,那直接继承过户呢,毕竟房子是自己的父母的,的确直接继承过户要便宜很多,只需公证费,评估费和印花税,和登记费。直接省了最大的一笔,那就是契税。

如果你以为这是最省钱的一种方式,那就错了。估计大家都想不到,居然是买卖,按照市场上房屋买卖或二手房交易所缴纳的费用计算,同样的一套房子,仔细算一下比继承又要省一笔,不要公证费呀。

扎心了吧,增加的房子留给孩子还得给其他人钱。赶快告诉周围的朋友吧,还有很多人不知道呢,计算标准根据地方可能会有一点差异,大家先对比一番再做选择比较好。


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