「楼市泡沫」深圳魔幻楼市的真相是什么

时间:2020-11-29 12:21:24 作者:www.sddlys.com

疫情影响,深圳的外贸、商贸等多个行业经济严重受损,很多人都面临着被失业的风险,就在这样的环境下,深圳部分区域的房价却暴涨,售价数千万的公寓竟然秒光,魔幻楼市可以说是深圳楼市近期最真实的写照,那么深圳魔幻楼市的真相是什么?

3月7日,招商太子湾湾玺推出的首批总价2000万起的精装公寓,在15分钟内的成交就突破了亿元;3月13日,仅8秒就售罄了14套4200万起步价的房源,销售金额高达6亿元。

根据国家统计局发布的数据来看,3月份深圳房价是70个大中城市中涨幅最大的,新房环比涨幅排名第六;二手方环比涨幅排名第一。受疫情影响,我国楼市停摆或冰封了近两个月的时候,很多人预判疫情得到缓解后,楼市会迅速恢复,但深圳楼市的表现可谓是超出了很多人的预判。

深圳魔幻楼市的主要原因可能有以下几点:

1、货币政策宽松。受疫情影响,我国货币政策目前相对来说比较宽松,央行连续几次降息,这对于购房者来说也是一个不错的购房时机。

2、深圳的落户门槛在我国几大一线城市中是最低的。只要北上不放松调控,那么全国的热钱可能会往深圳跑,相比较与北上,深圳的落户门槛比较低,只要落户完就可以买房,所以对于深圳市场对于新房的需求还是比较大的。

3、疫情影响。长达2个多月的疫情让各行各业的经济严重受损,楼市也是有长达2个月的停摆期,疫情得到初步控制后,市场会逐渐回暖,楼市也会迎来一波小高峰。这一波上涨,有需求挤压的因素,也有豪宅税取消的因素。

虽然疫情都楼市带来了冲击,但深圳市出现抢房现象,说明一些城市目前对于楼市的热度依然没有减,在这样的情况下,违规收费和乱涨价的情况容易出现,所以管控秩序和稳定房价依然不能放松。

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