「离婚房产过户」房产过户需要什么条件?

时间:2020-11-12 11:30:16 作者:www.sddlys.com

(一)房地产转让登记申请表;(二)申请人的身份证明;卖方要求提供的材料:身份证原件和身份证复印件。已经结婚的,需要有结婚证原件、复印件和财产证明原件;如果夫妻中有一方不能到场,他们必须先写一份委托书,然后到司法局去公证账簿和复印件。需方所需材料:身份证原件、身份证复印件、户口本及复印件。如为单身,需到民政局办理单身证。(三)房地产权证;(四)有关行政机关对房地产买卖合同(按规定需公证的房地产买卖合同)或公证的房地产赠与或公证的房地产继承证明文件或房地产交易协议或房地产分割协议的行政决定;(五)抵押权成立后应当向抵押权人提交的书面文件;(六)人民法院强制移送的生效判决、裁定、调解书和协助执行通知书;

(八)行政划拨、降低地价的土地,应当报请主管机关批准文件,并交验地价证明;(九)通过招标、拍卖、挂牌等方式取得房地产的,应当提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权出让合同和地价支付证明;(10)应是政府福利商品房。提交有关主管部门的答复;(十一)拆迁补偿应当提交拆迁补偿协议;(十二)房地产共有人同意转让的;(十三)收购或者合并企业,应当提交有关部门的批准文件;(十四)国有企业和其他组织之间的房地产转让,应当提交有关部门的批准文件;(十五)法律、法规、规章和规范性文件规定的其他文件。(一)房地产转让登记申请表;(二)申请人的身份证明;卖方要求提供的材料:身份证原件和身份证复印件。已经结婚的,需要有结婚证原件、复印件和财产证明原件;

需方所需材料:身份证原件、身份证复印件、户口本及复印件。如为单身,需到民政局办理单身证。(三)房地产权证;(四)有关行政机关对房地产买卖合同(按规定需公证的房地产买卖合同)或公证的房地产赠与或公证的房地产继承证明文件或房地产交易协议或房地产分割协议的行政决定;(五)抵押权成立后应当向抵押权人提交的书面文件;(六)人民法院强制移送的生效判决、裁定、调解书和协助执行通知书;(七)非法人企业、组织转让房地产的,应当报送其产权部门的转让批准文件;(八)行政划拨、降低地价的土地,应当报请主管机关批准文件,并交验地价证明;(九)通过招标、拍卖、挂牌等方式取得房地产的,应当提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权出让合同和地价支付证明;

提交有关主管部门的答复;(十一)拆迁补偿应当提交拆迁补偿协议;(十二)房地产共有人同意转让的;(十三)收购或者合并企业,应当提交有关部门的批准文件;(十四)国有企业和其他组织之间的房地产转让,须经房地产登记主管部门批准有关部门应当报送;(十五)法律、法规、规章和规范性文件规定的其他文件。

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