房产证有两个证?不清楚,你将损失不少钱!

时间:2020-08-18 13:24:48 作者:www.sddlys.com

作为我们身份象征的房本,关于它的知识你知道多少呢?其实很多人都不是很清楚以下几点:

一、房产证上的名字是没有个数性质的。

房产证里面没有做人数的限制,百分之百的房产权平均分配给登记人数,但是拥有产权的人员必须全部到场签字,所以为了交易流程简单化,建议可以用一个人的名字,这样贷款或者转让的流程可以简化很多。

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二、房产证包含两个证:房屋所有权证和房屋共有权证。

如果只登记一个人的名字,这叫做房屋所有权证,是红色本本;如果是多人共有,就属于房屋共有权证,是绿色本本,且每人一本。有什么区别呢?

房屋所有权证就表明你是这个房子的唯一主人,可以完全支配这个房子的使用和买卖,而房屋共有权证表明这个房子除了你还有其他主人,你不能够自由处置,只有使用它,

三、房产证上有你的名字,房子也不一定属于你。

有时候房产证上写了你的名字,但是在不动产登记簿上却没有你的记载,那这时候房子就不属于你了,因为当房产证与不动产登记簿上面记载不一致的,以不动产登记薄记录的为准,一般情况下都是一致的,但是也是有可能出错的,所以自己要核查清楚。

不要以为房产证名字写的越多越好,名字越多,要缴纳的税也越高,而且现在限购、限贷的紧张政策,名字写多了会影响下一次购房能否享受到优惠。所以还是需要慎重对待。

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